少数三四线城市调整政策，是“救市”信号吗？( 二 )
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也正因为如此 ， 三四线城市就不可避免地存在着既想松动政策、又担心房价上涨的矛盾心理 。 他们最希望看到的结果是 ， 房价不涨 ， 交易放大 。 显然 ， 这是一厢情愿的事 ， 也不可能有这样的好事 。 房价与交易是紧紧捆绑在一起的 ， 只有房价变动 ， 交易才会活跃 。 房价稳定了 ， 交易当然也需要稳定 。 而春节以后出现的交易量大涨、房价没动的现象 ， 只是持续低迷后的一个小小的反复 ， 而不是趋势 。 趋势仍然是由房价决定市场的交易冷热 ， 房价热 ， 交易热 ， 房价冷 ， 交易冷 。
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?”房住不炒“的定位 ， 又决定了房价只能冷 ， 而不能热 。 那么 ， 市场能不能热 ， 就看开发商与购房者、炒房者如何进行利益博弈了 。 对三四线城市来说 ， ”苦日子“可能还要继续过下去 。 要想摆脱”苦日子“ ， 最好的办法就是大力支持实体经济发展、支持居民创业、推动企业创新 ， 而不是继续依赖房地产业 。 只有当实体经济真正稳定了、发展了、振兴了 ， 民营企业的创业创新欲望增强了 ， 中小微企业不再困难了 ， 居民就业和收入增长都有了比较好的条件 ， 房地产市场也会更好更健康地发展 。
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