房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略！( 七 )
企业应将买卖合同改为租赁合同 ， 避免税务机关误征土地增值税和按房产销售来征收企业所得税 。
九
项目清算环节
在项目清算环节对一些与其他“期”共享的公共配套设施的建造费用 ， 可能在该“期”进行清算时 ， 仍未开始建造 ， 企业会预提这部分费用 。 对这部分预提费用在计算企业所得税和土地增值税时一般不能扣除 。
企业在作项目开发时 ， 应考虑土地增值税的清算时点 ， 安排相关工程 。 对后建的工程 ， 企业可与主管税务机关协商在最终结算时 ， 按项目（期）来重新计算土地增值税的税负 ， 多退少补 。
本文原始标题为：房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略！---来源是：
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