龙光地产启示录：解开房企高增长背后的秘密( 五 ) 中新网4月2日

龙光的专注还表现在聚焦于高投入产出比的区域和城市，以深耕粤港澳大湾区为主，没有去投资缺乏市场需求的三四五线城市，现有项目都是在有人口、产业、消费支撑的位置。

例如， 2018年，龙光通过城市更新方式获得多个项目，其中主要在深圳、珠海、佛山等城市。目前，龙光地产拥有城市更新类项目货值约2500亿元，也基本分布在深圳、东莞、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区核心城市。

尤其是在大湾区核心城市深圳，龙光占据了极大的市场优势。目前，龙光在深圳拥有12个地铁物业项目，深圳土储权益总货值达1805亿元， 2017年和2018年成交套数连续两年位居深圳第一位。

目前，中国三四线城市的房地产市场普遍陷入困境，很多开发商深陷其中无法抽身，再次显示出龙光惊人的战略前瞻能力。在3月19日的业绩发布会上，龙光地产管理层道出了其中的核心逻辑：“大湾区有全国最庞大的市场、最旺盛需求、最高的价值，也是未来盈利能力最强的地方，相信也是投资者回报最高的区域。 ”

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