南海首创“工改居”联动改造“工改工”，以房地产业反哺实体经济( 二 ) 原标题：南海

作为广东省“三旧”改造发源地和广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点，南海的“三旧”改造已经走过了12年，探索出了一条以“三旧”改造（城市更新）推动城产人融合发展的道路。但由于“工改居”价值高， “工改工”价值低， “冷热失调”是南海的一大瓶颈。为抢抓粤港澳大湾区建设机遇，南海要推动空间格局再造、构建“两高四新”现代产业体系，都离不开城市更新（“三旧”改造）的支撑。 “过去容易改造的都已经改得七七八八了，现在进入了啃硬骨头阶段。政策就是趋势，政策就是商机。 ”区长顾耀辉说，只有进一步释放政策红利，才能驱动新一轮改造热潮。

联动改造只是新政策的其中一个亮点。全面放开协议出让， “工改居”也能协议出让；允许和鼓励跨性质、跨用途、跨空间的混合开发；实施片区统筹整备，村集体可保留52%经营性用地；工业改造提升项目允许分割发售和建设配套用房……一系列的政策红利释放，有望为全区城市更新、村级工业园改造注入新活力。