长跑过后,2019房企走到岔路口( 六 )
灵活调整型
事实上 , 2019年对于大多数房企而言 , 是充满不确定性的一年 。
时至今日 , “楼市调控政策不会比2018年更差”已基本成为业内共识 , 不过各地政策会如何调整 , 又会引发怎样的市场反应 , 一切尚难以评估 。 基于此种判断 , 多家房企在策略上做好了“两手准备” , 一方面放缓增速 , 另一方面引而不发、随机应变、灵活调整 。
而与此策略相对应的是 , 这些房企在手握较高货值土储规模的情况下 , 却定下了一个相对较低的2019年销售目标 。
比如旭辉控股 , 2019年企业销售目标为1900亿元 , 目标增长率仅25% , 相较于其近年来的规模增速可谓踩下了“刹车键” 。 然而 , 旭辉手中掌握的货值却高达8000亿元 , 仅2019年可推货值就有3500亿元 。
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