本市部分区域限价已“松动” 多地或将上演南京部分区域

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本文标题：本市部分区域限价已“松动” 多地或将上演

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初春时节，气温回暖，房地产市场的温度也在缓慢回升中。近日有传言称山东省济南市已经放开了楼市限价，当地开发商甚至以此为“卖点”招揽客户。采访人员从南京房地产市场了解到，早在去年底，南京部分板块的房价“红线”已出现松动迹象，不过市场人士指出，目前尚不具备全面放开的条件

济南多家楼盘今年上调房价

引发山东济南房产界震动的是一条朋友圈贴图，有营销人员称，“接上级领导通知，2019年2月济南全面放开限价限签，考虑购房的客户需尽快做决定了，可能一天时间就要多花十几万”。无论这则消息能否给楼盘带来多少销量，但是却实实在在地给当地楼市投下一枚“震撼弹”。济南市城乡建设委就这一传言表示，当地自2016年至今已经出台四次涉及限购、限贷、限售的调控政策，市场过热现象得到明显遏制，销售价格企稳，政策效果显现。

济南市城乡建设委强调，目前济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳，预计今年上半年的房地产市场仍将保持平稳态势。未来将继续严格执行已出台的调控政策，坚持房地产市场调控不动摇，确保市场稳定。

尽管当地主管部门对“限价”放开的传言做出了澄清，不过业内人士指出，该声明并未否认限价取消，实际上由于当地房价趋于稳定，已经具备放开的条件，而限购政策依然在执行当中。据了解，济南当地多家楼盘已经在今年以来上调了房价，多的上涨1000多元/㎡，还有楼盘的出街海报上也打出“上调500元/㎡”的字眼。

南京部分区域限价已上调

作为国内首个放开“限价”的省会城市，济南的楼市调控松动对诸如南京在内的楼市二线城市会有怎样的影响？采访人员注意到，仅就“限价”政策而言，南京其实在去年底便出现了松动迹象。在城北板块，去年亮相的桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡，当时该片区的限价只有40000元/㎡，对此，相关人士的解释是房源产品不同导致的；2019年1月，仙林的高科紫微堂新领销许，超40000/㎡的价格创下仙林湖板块的区域新高，而该楼盘是作为别墅产品亮相，房价自然与普通公寓房有所区别。