500强房企去年销售9.9万亿元 500强房企去

500强房企去年销售9.9万亿元恒大、碧桂园、万科蝉联行业三甲

■本报采访人员王峥

3月20日，中国房地产业协会联合易居对外公布了“2019中国房地产开发企业500强”测评榜单。榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。 2018年， 500强房企全年商品房销售面积总额为7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿元新高，同比增长17.1% 。 500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01% ，分别较上年提升4.17%和2.77% 。同时，年内千亿元级房企数量创下新高，达到30家。

《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出， 2018年政策调控轨迹由逐步收紧到略有松动，随着“因城施策”的逐步贯彻实施，各城市市场分化愈加显著。企业方面， 2018年龙头房企继续发挥规模优势，房地产行业集中度持续提升。凭借自身在拿地、融资等方面的优势，龙头房企快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局，保证业绩的稳定性。 2018年四季度以来，部分龙头房企规模增速较一、二季度增速下降明显，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。