常州“别墅专家”龙湖频出“渗水别墅”( 四 ) 常州龙湖双珑

　　“院子分南北，有的积水渗进业主的地下室，有的积水渗进了地下车库。”在一位热心业主的带领下，采访人员又来到113幢102室。顺走一楼往下的楼梯走到了地下室，采访人员打开地下室入户门。采访人员在这里看到地下车库地面上全是积水，面积之大有些吓人。积水顺着门缝都流进了业主家中。由于不知道地下车库地面靠近入户门处有条排水渠，加上地下车库灯光暗，水面还有反射光，采访人员走向地下车库时一脚就踩进了排水渠里。当时积水没过了网状鞋面，采访人员一只鞋子湿了。采访人员万万没想到，来如此高档的别墅区采访，竟然时刻存在着想象不到的“小惊险”，真是令人咋舌！

　　龙湖措施：

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　　将采取注浆堵漏等把渗漏问题处理好

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　　3月13日、3月19日两天，龙湖双珑原著开发商与发现别墅渗漏的业主代表进行了两轮会商，同时请来了常州市新北区建设工程质量监督站（以下简称“质监站”）与常州市建筑科学研究院集团有限公司（以下简称“建科院”）专业人士对渗漏问题进行了解答，并给出了相应的处理方案。“我们对渗水问题进行了分析，也制定了相应的解决方案，相信能把这个渗水问题处理好。”建科院一位自称姓罗的施工员介绍说，他们分析渗漏原因主要有几种可能：第一是施工期间的水留存；第二是底部地板渗漏；第三是后浇带顶部浇筑不严实；第四是一些地方的防水层出现破损等。为了解决这些问题，他们也制定了相应施工方案，如高压注浆封闭裂缝达到防水目的；如凿开空腔内混凝土，去除夹层含水；又如将后浇带顶部挖出，对疏松部位进行凿除置换，重新构造防水层，与原防水层有效搭接等。

　　不过，这套施工解决方案业主们并不满意。不少业主认为，这种方案治标不治本，问题主要出在联排别墅间绿化带回土坑的防水不行，那里本来是积水带，防水没做好，那里等于就是个“漏的池子”。只有把土挖走，重新建防水，才能解决根本问题。不过，业主们的这一诉求被龙湖方面否掉了。理由是他们的那套方案能够解决渗水。