南京茂业天地开业已逾两年商户撤场离场过半( 二 ) 对商业来说

　　“经营爆米花基本上是影院的标配，如果茂业当初不在招商手册里承诺有影院，我也就不会投资，直至2017年11月25日撤场时，影院才姗姗来迟。”在负一层经营爆米花的沃洛克小吃店老板兰忠亮懊悔不已。“茂业天地开业一年左右，至少有一半以上店铺改换了门庭。”一位知情人士透露说。

　　卖场管理缺位商户遭殃

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　　调查中，商户们反映，由于茂业天地存在运行管理混乱、吃拿卡要等行为，导致卖场经营环境恶化，人气锐减，商户大面积经营亏损，引发商户提前撤场，以及拖欠房租等一连串经济纠纷。

　　在茂业天地负二层经营“每味每客”餐饮店的周淳说，消防工程是茂业指定的施工方，他们承诺能够拿到消防合格证，结果迟迟没有完成区域内以及公共区域的消防工程，延迟至2017年4月1日才拿到消防合格证，比茂业天地开业晚了4个多月。一些未通过消防验收就营业的商户因此被消防部门罚款，煌飞鸿功夫菜馆被罚3万元，蒸贰餐馆被罚5000元。

　　3月9日中午，采访人员到茂业天地实地探访，从上到下，发现卖场内不少地方被广告彩布遮挡，有的在施工，旁边的经营商户深受影响。曾在负一层经营“新加坡妈妈烤面包”店老板顾颖颖，向采访人员展示了卖场内部管理混乱的图片和微信群中商户跟卖场沟通交涉的截图，公共区域消防标识被损坏，消防通道被杂物堵塞，电梯经常发生故障无人维修。

　　江长健、徐坚等商户反映，茂业天地原定2016年8月开业，后又两次推迟开业时间，最终确定当年11月26日开业。为了迎接开业，入驻商户都提前招员，备用货源，特别是餐饮企业，延期开业给商户造成较大经济损失，茂业天地却一直未给予合理补偿。在谈及招商及商场内部管理混乱等问题时，商场筹建、招商负责人和首任总经理均以“已经离职”为由三缄其口。

　　错位经营仍需精雕细琢

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　　茂业天地是由深圳茂业集团股份有限公司在江苏投资运营的第三家购物中心，总投资10多亿元。大凡到过茂业天地的，都会有一个印象，很多楼层和店铺往往营业员比顾客多，且楼层布局较乱。茂业天地一位唐姓工作人员对此解释说，开业之初每个楼层都是有布局规划的，后来由于人气低迷一些商户退出，卖场对布局就没什么讲究了，基本尊重商户的意愿，看中哪块，想经营什么就经营什么。