原创<br> 这里的房产红利，是普通人最适用的致富机会( 五 ) 原标题：这里

二.大湾区下的惠州，有机会，也有坑

1.大湾区纲要出台，机会之下的鱼龙混杂

上个月18号，粤港澳大湾区规划纲要正式出台。惠州作为大湾区的一员，西边挨广州，西南边挨深圳，离香港也不远。在大湾区的规划战略下，一定会得到很多发展的机会。

但是，对于当前想要投资惠州的朋友来说，未必是个好事，因为这一刻，整个惠州的所有项目都会借势大湾区的规划进行大肆操作，不管什么鱼龙混杂项目都在趁机出货。

大湾区的规划纲要一出台，整个惠州楼市的外地投资客激增，全国各地，连远到甘肃、东北的朋友都跑来投资房产。很多开发商为了吸引中介带客买房，甚至大幅度提高佣金，趁这一波大热浪潮，宁愿付多一点佣金都要将手上不好的房子趁机出货。结果就是那些中介打了鸡血一样拉客，管你楼盘好不好，反正让你买就对了。铺天盖地的宣传下，大部分人都会中招买错房。

大湾区的规划的确能让惠州得到很大的发展机会，但是任何发展都绝不会是雨露均沾，一样会符合“二八定律” ，只有20%的区域能得到真正的利好。

而另外的那80% ，就拿惠阳大亚湾两个区来讲，很多一些非常偏僻的项目，比如像惠阳三河经济开发区，大亚湾澳头，甚至是星罗棋布散落在大惠阳一些山水田园角落的房子，都在拼命出货。

这些地方能买吗？后期你的房子真的好转手吗？我很早就和大家说了，我认为惠阳有价值，实际上最基础的逻辑不是因为大湾区这个概念和规划，而是最简单的靠深圳，有地铁。你必须得紧紧抓住这两点才有意义。而那些远离深圳，更不会有地铁的包括龙门、惠东和博罗那就更不用说了。