棱镜丨从卖卖卖到建建建李嘉诚退休这一年发生了什么？( 四 ) 划重点：1据

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而李嘉诚主导长和系的最后两年多，长和系都不曾在香港拿过地。

据2018年的中期业绩报告显示，长实集团在中国香港和内地拥有可开发的土地储备分别为500万平方英尺(约合46.45万平方米)、1.06亿平方英尺(约合984.77万平方米) 。相较于2017年的600万平方英尺(55.74万平方米)和1.07亿平方英尺(994.06万平方米) ，其储备量都在下降。

包括安信国际分析师黄焯伟在内的多位地产人士对腾讯《棱镜》表示，长实这一系列的重建和增建计划并不意外。在他们看来，相较于直接买地，重建要划算得多，尤其是过去这几年香港地价涨得比较多的情况下。

黄焯伟对腾讯《棱镜》分析，以中环和记大厦为例，长实集团将此重建后，能够连上太古广场成为甲级写字楼圈，租金回报必定上涨。这对于长和系的资产升值也有好处。

棱镜丨从卖卖卖到建建建李嘉诚退休这一年发生了什么？( 四 )