棱镜丨从卖卖卖到建建建李嘉诚退休这一年发生了什么？( 三 ) 划重点：1据

如今，李嘉诚已正式退休一年。李泽钜也明显脱离了职业经理人的角色，完全像个真正的主人一样管理长和系。

“希望员工和客户都不要觉得有任何变化。 ”这是2018年8月2日，李泽钜作为新掌门人在当天分析师会议上亮相时，对于父亲退休一事的首度发声。

但变化在所难免。相较于李嘉诚时代频繁的抛售地产，李泽钜主导长和系的这段时间里，却几乎每个月都在公布有关地产投资的消息。

过去的7个多月，据腾讯《棱镜》不完全统计，长和系已经公布了6个地产项目，主要涉及买地、重建、申请增加建筑密度等。

1月9日，长实集团正式向政府申请改建天水围嘉湖海逸酒店为私人住宅项目，可提供5000套住宅。这将成为香港近10年来最大的私人住宅项目。

据中原测量师预估，这个项目需要投入120亿港元。这也是李泽钜出任新掌门公布重建和记大厦后的第二个重建项目。与此同时，李泽钜等管理层也还启动了红磡双子酒店海韵轩及海湾轩的重建计划。

与此同时，长和系旗下被争议了三十多年的新界湿地项目丰乐围，也于今年1月获得香港房屋署的批准，即可建设19栋住宅，提供约2000套住房。据中原测量师预估，长实集团至少需要在此项目上投资120亿港元。

更为重要的是，去年的8月，长江集团还拿下了香港南区黄竹坑地铁上盖的项目，当时距离李泽钜出任新掌门人不到3个月。据市场预估，该项目需要长和系投入至少360亿港元进行开发，可提供1200套住宅。

按照市场的预估，在未来的几年里，长和系至少需要投资1000亿港元，可提供约10400套住宅。

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