福州超过广州！最新房价收入比出炉！去年福州房价下跌6.8%！( 二 ) 原标题：福州

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注：本报告内的房价数据为全国50城新房住宅价格，并结合二手房价格走势进行处理，以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响（主要在2016、2017、2018年），更加贴近真实市场情况。

进一步来看各城市2018年的房价涨幅，厦门、成都、福州等城市跌幅居前，其中福州跌幅达到了6.8% 。强二线城市属于板块轮动中较早上涨的城市类型，同样较早下跌。厦门本轮以来房价涨幅巨大，积累了较大泡沫， 2018年房价跌幅是50城中最大的。

2018福州房价偏离度为-175.4%

《2018年全国50城房价涨幅偏离度报告》还指出， 2018年50城房价涨幅偏离度为-66.4% ，一线城市为-103.2% ，二线城市为-55.0% ，都市圈三线城市为-128.7% ，非都市圈三线城市为44.0% 。

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从各城市的房价涨幅偏离度来看， 2018年成都、厦门、福州等城市房价涨幅负向偏离，且偏离程度增大。其中，福州2018年偏离度为-175.4% ，偏离度同比差值（2018年偏离度减去2017年偏离度）为-436.3% 。预计在2019年， 2018年房价跌幅偏离度较大、较早开始调整的的一二线城市，如上海、厦门等，其跌幅或将收窄。