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空置税要来了香港楼市已吓趴 内地会跟进吗？( 二 )

而当时的大背景 ， 正是香港房价持续高涨 。 从2016年初开始 ， 香港房价连涨25个月 ， 涨幅高达38.5% ， 并连续18个月刷新最高纪录 。

需要指出的是 ， 香港当前的房屋空置率并不高 ， 当地私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7% 。

空置税要来了香港楼市已吓趴 内地会跟进吗？

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图片来源：摄图网

不过 ， 该空置税只面向一手楼 ， 针对的是开发商捂盘惜售 ， 与其他地区一二手房都征税的情况还不太一样 。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为 ， 香港征收空置税还是有必要的 ， 因为香港的土地供应不足 ， 开发商为了保证房价上涨 ， “捂盘惜售”较多 ， 加剧市场供不应求 ， 导致香港房价一直居高不下 。 如今粤港澳大湾区启动 ， 香港若不在房地产行业进行主动监管 ， 极高的房价很有可能会拖累香港发展 。

他续称 ， 现在通过征收一手空置税 ， 挤压开发商手中的楼盘 ， 让新房尽快出售 ， 进而平抑房价 ， 确保粤港澳大湾区的政策效应可以达到实际效果 。


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