北京二手房成交均价回升 购房者整体议价空间减小( 三 )
值得关注的是 ， 根据北京麦田成交房源价格监测数据 ， 2月份买方整体议价幅度为-5.6% ， 较上个月议价空间减小0.7个百分点 ， 去年11月份以来连续3个月下降 。 另外 ， 在双方议价中降价房源比例为96% ， 和上月相比降价房源占比上升1个百分点 ， 其中 ， 高降价幅度的成交房源占比持续下降 。 在降价房源中 ， 降价幅度在10%以上的成交房源占比为8% ， 较上个月下降4个百分点；降价幅度在5%-10%的成交房源占比为32% ， 较上个月下降6个百分点 。 可以看出 ， 近3个月市场实际交易活跃度持续上升 ， 市场降价幅度开始逐渐减小 。
更值得注意的是 ， 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米 ， 环比上周上涨0.16% ， 这是自监测以来首次周度环比上涨 ， 受年前积压的部分需求逐步释放 ， 部分城市成交上涨 ， 受此影响市场进一步好转 ， 虽然市场环比回升 ， 但后期变化趋势还有待观察 。
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