同时 ， 个别城市首付情况也较上月出现变化 ， 例如无锡地区首套首付由四成降至三成 ， 恢复先前低值水平 。 “首付降低并不代表政策放松 ， 相反 ， 在首套的审核以及界定条件上变严 ， 保障刚需购房行为的同时也会提防投机行为的趁虚而入 。 ”融360大数据研究院分析师李唯一表示 。
在房贷利率降低的同时 ， 央行数据显示 ， 以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖 。
对于房贷利率未来走势 ， 李唯一认为 ， 2月没有城市连续下降房贷利率 ， 预计短期内连续下降的情况也会减少 ， 但本轮下调趋势中还未发生变化的城市 ， 预计未来将会出现回落 ， 具体时间以及幅度因城而异 。
“显然 ， 2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求 ， 严格管控投机性购房行为 。 因此 ， 在房地产金融风险可控的前提下 ， 预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定 ， 房贷利率将整体上稳中有降 。 ”李唯一表示 。 （采访人员 向家莹 北京报道）
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