刚需很火，改需“歇凉”，好卖的改需其实有这些秘密( 二 ) 引语》》楼市

改需市场表现如何？哪些卖得好？

自从去年下半年开始，重庆房地产市场急转如下，行情走低，除少数楼盘外，楼市整体一片哀嚎；节后，市场稍有回暖，这主要表现在高层成交上，刚需市场在复苏，可以说在所有业态上，刚需火了。那么，重庆改需市场如何？

从铭腾机构2月份的数据不难看出，重庆改需市场整体成交量持续走低，其中，别墅市场成交量同比下降47% ，洋房成交量同比下降11% 。那么，在当前改需市场，有哪些产品卖得好？

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日前，采访人员来到位于北滨路金融街融景城，据了解，受市场整体影响，近期以来销售业绩比之前也略有下滑，但对比其他同类产品，表现应该算不错，在1、2月份，项目销售额达到4亿多， “首先，项目区域比较成熟，配套齐全，紧邻江北嘴CBD ，而且还拥有一线江景资源，这是最重要的优势，大多数来看房的购房者也是认可这个独特资源。 ”该项目负责人坦言，项目体量还有几十万方，也马上准备加推建面150平米左右的全新改善房源，建面均价约1.6万左右。

此外，同样在市场表现不错的还有礼嘉华侨城，该楼盘在售160平米左右的大平层房源，目前在售房源几近销售一空，仅余少量房源，上游新闻楼市采访人员了解到，该楼盘主要以2大资源获得市场认可，其一，项目交通方便，距离轨道站不到1公里；此外，项目还可享受中小学教育配套资源，为该项目最大的亮点优势。