春节期间南京楼市“不打烊”6000套新房“开闸”( 二 ) 6000多套新房

供应开闸的同时，春节前楼市销量依旧有些冷清。市场面信息显示，本月已开盘的28家住宅项目中仅有11家楼盘摇号，比例不到一半，其中开盘后宣布售罄的项目仅有5家，多数楼盘至今仍有房源在售。截至昨日下午4点的网上房地产监测数据显示，1月前28天南京新房累计认购成交分别达到7035套和3706套，日均认购成交分别在251套和132套，比去年12月的日均认购成交水平分别下滑了三成和四成。

虽然本月入市纯新盘已达8家，但采访人员发现，这些纯新盘多数地价水平并不高，除楼面价分别达到23083元/平方米与21032元/平方米的中建国熙公馆和高科紫微堂外，其余新盘拿地楼面价最高在1.7万元/平方米左右，最低还不到万元。市场面信息显示，接下来除了麒麟新保弘天宸、城北星河天赋以及仙林融信世纪东方这几家新盘一季度有可能上市以外，多数高价地块的上市日程还是未知数。

对此业内分析，从目前绝大多数楼盘的上市价位来看，年初限价力度并没有松动，这也是高价拿地的新盘延缓观望的原因。

忙：春节假期售楼处加班蓄水，购房优惠也登场

由于销量不给力，即将到来的春节假期多数楼盘仍会坚守卖房岗位。业内调查显示，南京各板块60家主力楼盘中，春节“不打烊”的楼盘约有36家，足足占到6成。例如河西板块目前待售的约10家楼盘中有4家售楼处春节不休息，其余各家最早从大年初三就开门营业。麒麟板块目前在售的四家楼盘中也有两家售楼处春节不放假。城北目前在售的约15家楼盘中，春节期间售楼处“不打烊”已经占到一半。不仅如此，部分即将入市的新盘也赶在节前推出“新春优惠”。业内判断，春节期间通常是楼市交易淡季，开发商更需要卖力蓄水以换取销量，价格方面也会有所松动，买家可以趁此机会从容选择。

南京晨报/爱南京采访人员乔淳