首套房贷利率松动？专家称应理性看待 对楼市影响较小( 三 )
“从银行实际情况来看 ， 最大的问题不是流动性不够、资金不够 ， 也不是没有意愿来降低利率 ， 最主要的原因是贷款人信用不足 。 ”胡景晖说 ， 在当前经济形势存在下行压力 ， 银行在进行信用评估时要保证房贷安全 ， 放款会更加谨慎 。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为 ， 房贷利率在2019年将呈现稳中略降的趋势 ， 有利于购房者需求的释放 ， 进而缓解房价下跌的压力 ， 但光靠个人房贷的小幅放松不能立即促使房价反弹 ， 2019年全国主要城市房价下跌、探底的主趋势不会因此而改变 。
对于未来楼市走向 ， 张大伟认为 ， 房贷数据2018年相比2017年明显收紧 ， 尤其是一二线城市房贷开始明显萎缩 ， 这也是出现部分城市房价涨幅放缓 ， 市场平稳的最主要原因 ， 从政策预期来看 ， 目前各地楼市调控政策加码趋势持续 ， 在信贷收紧下 ， 楼市平稳是必然 。
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