首套房贷利率松动？专家称应理性看待 对楼市影响较小
中新社北京1月12日电 (夏宾)近日有关中国多个城市首套房贷利率下调的新闻不断出现 ， 更有融360大数据研究院发布数据称 ， 2018年12月全国首套房贷款平均利率出现了23个月以来的首次下降 。
对于上述现象和数据 ， 多位专家在接受中新社采访人员采访时表示 ， 应理性看待 ， 且首套房贷利率的松动回调对楼市影响较小 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 个别机构对于首套房贷利率的统计方法较为原始 ， 采用的是简单的算术平均值 ， 而不是加权平均值 ， 在此情况下 ， 很多股份制银行的房贷业务本来就接近于零 ， 上涨的利率毫无意义 。
同时 ， 全国各地利率不均衡 ， 最低的上海首套房贷利率主流在九五折 ， 北京等城市上浮10% ， 其他部分三线城市上浮20% ， 全国实际上并不存在一个平均利率 。
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