去年苏州商品房成交超10万套 1月预计15盘入市（：去年我市商品房成交超10万套1月首

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本文标题：去年苏州商品房成交超10万套 1月预计15盘入市

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2018年已经过去，元旦小长假过后，苏州楼市迎来了新的一年。据诸葛找房统计，去年市区商品房共计成交102063套，其中住宅74188套，成交面积1088.1万平方米；二手房成交91231套，其中住宅81743套，成交面积968.1万平方米。整体来看，虽然苏州楼市调控趋紧，但成交十分稳健。

去年市区房地产市场依然稳健

对于购房者来说，2018年的苏州楼市可能有点难以捉摸。2018年以来，市区楼市坚持调控目标不动摇，限地价、限房价、限贷等政策持续；响应九部委整治市场秩序，四大行新增贷款不满五年提前还贷需缴纳违约金等政策；直到四季度末，个别银行房贷利率上浮情况才略有转变，首套房上浮力度现回调。一边是优质楼盘需要靠摇号购房，一边是新盘难卖各种限时优惠，板块内新楼盘扎堆不知如何挑选，又或是热门板块内新房和二手房之间价格的倒挂等情况都有发生。

从2018年苏州市场成交量来看，上半年一二手房成交量均稳中有涨，下半年开始以稳为主，波动不大，同比2017年均有增长，尤其二手房增幅明显。楼市在“金三银四”“金九银十”等传统销售旺季里，销量相比别的月份没有明显的涨幅，但在楼市淡季也没有明显的下跌，市场需求较为稳定。

去年，市区商品住宅成交低谷出现在2月。当月恰逢传统春节，加上此月新推房源较少，所以商品房成交受其影响较大，单月成交3300套。而成交峰值出现在12月，当市区楼市供应推新整体活跃，18个项目开盘，9299套住宅房源成交，相较11月翻了一番，开发商年底冲刺状态明显。

去年以来，除2月由于春节原因成交3567套外，其余各月成交套数均处于5000套以上。8月市区二手房成交8777套，为去年成交峰值，自此二手住宅成交开始降温，但仍处于高位。