南京今日4幅地块底价成交玄武湖西侧将添商业体（：今日南京4幅地块全部底价成交玄武

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本文标题：南京今日4幅地块底价成交玄武湖西侧将添商业体

（小编提示您本文原始标题是：今日南京4幅地块全部底价成交玄武湖西侧将添10万平方米商业体）

尽管今天上午的这场南京土拍因服务器故障被临时叫停，不过，下午4幅地块仍全部顺利拍出，且均以底价成交。4幅地块涉及江宁、城中、城东等板块，其中惟一一幅住宅用地位于江宁青龙山新城内。

原定于今天上午9时举行的土地拍卖会，人们在正式开拍后刷新国土部门的官网时却发现，页面始终无法打开。上午10时，南京市国土局发布公告称，因服务器故障，本场网络土拍暂停交易。下午3时许，国土部门的官网显示，本场土拍已经结束，亮相的4幅地块全部底价拍出，原本在本次公告内的1幅城中商业地块因故终止出让。

采访人员注意到，位于南京主城玄武湖西侧的2018G58地块最受关注。该地块坐落在芦席营以东，南昌路以南，临近地铁一号线新模范马路站，出让总面积5.7万平方米，其中包含地下8362平方米，起拍总价为27.8亿元，由于不涉住宅性质，因此不设最高限价。在出让条件上采访人员看到，这幅地块总共设置了14道“门槛”，包括竞买人或其全资母公司须已在国内超大城市（北京、上海、广州、深圳）开发建设并运营管理一个以上的综合体，可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米等，因此被不少业内人士指“定制地块”的可能性较高。最终，该地块经过1轮竞价被南京润济房地产、南京润泓房地产、南京润淮房地产、南京润汇房地产联合竞得，成交价为27.8亿元。

位于江宁青龙山生态新城的2018G60地块为本次出让地块中的惟一一幅住宅用地，距离规划中的地铁12号线上坊站不足1000米，未来出行较为方便。该地块出让面积为7.35万平方米，容积率为2.1，起拍总价19亿元，最高限价27.8亿元，最高楼面限价为18001元/㎡。目前板块内的地块最高楼面价为2016年成交的融侨G18地块，楼面价为19476元/㎡，此后一路下滑至14000元/㎡左右，而板块内的房价则维持在2.4万-2.6万/㎡之间。仅1轮举牌，该地块被金地、金茂、新力三家房企联合拿下，楼面价为12303元/㎡，显示出当地的地价水平仍处回落之中。