一宗地块吸引十多家房企角逐 50轮竞价后找到买家( 二 ) （：一宗地块吸引十多家房企角逐50轮竞

拿下该地块后，苏高新在苏州工业园区将拥有3个项目：星翠澜庭、斜塘项目、湖东项目，起家苏州新区的苏高新地产，如今要深耕园区了。苏高新的贺稿上写着，苏高新地产和苏州恒泰携手竞得。“苏州恒泰”是苏州中心的开发运营商，也是苏州本地开发商的一员，苏州高新区与苏州工业园区的开发商联手打造产品，势必会成为未来购房者关注的焦点。

相比于此前要求商业自持、全装修全装配且设置销售基准价42000元/平方米的中海地块，该宗地块的限制条件较为宽松。该地块住宅建筑不低于4层；住宅日照间距不小于南侧住宅高度的1.3倍；出入口设置在南侧或北侧道路上；不少于1.0个车位/户，不少于1.0车位/100平方米；住宅立面色彩以暖色调为主；设置居委会、养老用房；地块还要求建筑按二星绿色标准建筑设计建造，且项目住宅为全装修住宅。

从规划上看，该地块最大容积率为1.6，和中海上华琚、唐宁府很接近，而住宅建筑不低于四层，杜绝了一些极低密度的物业，未来该地块很可能是洋房、高层、小高层这样的规划。

地块周边在售楼盘不少，多以改善型楼盘为主，价格也着实不低，中海上东区均价39998元/平方米、路劲主场均价29637元/平方米、路劲澜山澜均价37859元/平方米、唐宁府均价48094元/平方米、凤凰城均价25134元/平方米。

湖东片区的纯住宅楼盘，和苏州中心、九龙仓IFS这类型70年产权公寓不同，购房者更多还是用于自住改善。湖东片区的纯住宅楼盘，户型设计基本都以大户型为主，04号地块不出意外也将是大户型，也将成为购房者关注的热点。另外，该地块未来无需现房销售，但要封顶销售，面世时间较快，也将成为购房者关注的重要因素之一。