一宗地块吸引十多家房企角逐 50轮竞价后找到买家（：一宗地块吸引十多家房企角逐50轮竞

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本文标题：一宗地块吸引十多家房企角逐 50轮竞价后找到买家

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12月6日上午11点，苏州工业园区湖东体育公园苏园土挂（2018）04号地块正式开拍。历经50轮竞价，地块最终以总价35.327亿元被苏高新地产拿下，成交楼面价26018元/平方米，溢价率29%。

开拍前就有30轮竞价记录

04号地块位于钟南街东、港田路北，地块占地面积84860.41平方米，最大容积率1.6，为纯住宅地块。地块起拍总价274270万元，起拍楼面价20200元/平方米，最高有效楼面单价34088元/平方米。

苏州工业园区宅地稀缺已久，该地块条件优质，引得众多大牌房企抢驻，阵容着实强大。在6日上午11点开拍前，04号地块已有30轮竞价记录，达到市场指导价前一手。据悉，报名参拍的房企有万科、苏高新、中海、九龙仓、仁恒、新城、华润、旭辉、河南和昌等十多家房企。最终，历经50轮竞价，苏高新地产联合苏州恒泰以总价35.327亿元拿下该地块，成交楼面价26018元/平方米，溢价率29%，50轮竞价也彰显了苏州工业园区的号召力。

地块位于苏州工业园区奥体板块，周边环伺着奥体中心商业、永旺梦乐城、方洲邻里中心、斜塘老街等中大型商业；教育方面，周边学校众多，方洲小学、星洋学校均距离地块不远，而私立的外国语学校更和地块一街之隔。地块距离正在施工的5号线苏胜路，只有约2公里，而6号线也在地块周边规划有站点。整体来说，04号地块处于奥体板块“腹地核心”位置，紧邻奥体，双轨交汇，周边配套齐全，住宅小区众多，整体土地品级较为出众。

地块规划和限制倾向改善

苏州工业园区，是开发商树立口碑、打造品牌和深耕苏州的最佳选择。随着建设发展，苏州工业园区可供开发的地块也是越来越少。环金鸡湖区域成为苏州新的商业文化中心，也是开发商的兵家必争之地。这个寸土寸金的区域，每有地块拍卖总能引起开发商和购房者的高度关注。对于在苏州发展的房企来说，在苏州工业园区湖东做一个项目，不仅仅是赚钱，更意味着快速地声名大噪。