二楼阳台返水泡坏一楼天花板 法院判定：所有损失物业承担( 二 )
对此，法官也解释，物业公司为涉案小区提供物业服务，与小区业主之间成立物业服务合同关系，应按照约定履行合同义务。在小区物业服务中，公共设施的运行、管理及保养是物业公司的重要服务内容，同时也是服务中的难点之一。物业公司不仅要注意设备的日常养护，还需在雨雪、严寒等恶劣天气条件下加大对设备的维护和检修力度，否则一旦水管等发生爆裂或者堵塞，不仅极大影响业主的日常生活，还有可能会给业主造成经济损失。本案中，就是因为物业公司对于公共管道的疏通不及时，导致了万某家屋内出现返水并被水浸泡。此外，在出现管道堵塞时，物业公司应找专业公司进行疏通，不可盲目处理甚至野蛮作业，否则可能因措施不当而导致更大的损失。
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