上月新房“量价齐升” 备案量创新高 8月是楼市传统淡季

小编提示您：本篇文章标题是《上月新房“量价齐升” 备案量创新高》。//本文由热心网友[舅舅不亲舅妈亲] 投稿。

本文标题：上月新房“量价齐升” 备案量创新高

8月是楼市传统淡季，无锡楼市的月度备案数据却是“暗潮涌动”。市房屋交易管理中心昨天发布的数据显示，受商品房楼盘集中备案的影响，当月商品房备案成交187.56万平方米，同比增长314.04%，环比增长54.68%。

一个月备案17229套创新高

据不完全统计，8月无锡共有17个楼盘推出新房源，新增供应量110.86万平方米，达到年内最高。从案场情况来看，大部分项目去化情况良好。延续上半年新房市场的热销态势，今年的楼市已模糊了淡季和旺季的界限。

市房屋交易管理中心的数据显示：8月无锡市区商品房成交面积为187.56万平方米（17229套），环比增长54.68%；　其中商品住宅成交面积179.03万平方米（15867套），环比增长60.03%。单月成交面积超过150万平方米、成交套数超过1.5万套，这两个数据之最尚属首次。相关人士表示，前两年无锡加速去化库存，不少积压已久的已成交新房没有备案，今年这一情况有所好转。加之8月行情继续向好，两方面因素使得当月的备案数据创历史新高。

从8月各面积段商品住宅成交占比来看，100平方米以下的商品住宅占比为34%。建筑面积100-120平方米的商品住宅占比为27%，环比7月有所上升，这反映出改善需求在不断增加。

品质楼盘带动成交均价走高

受到部分高价项目集中备案的影响，当月成交价格有所上升。地产机构“世联行无锡公司”的数据显示，从备案成交均价来看，无锡五大区的成交均价都超过了1.2万元/平方米。其中滨湖区以18557元/平方米的成交均价，位居五大区榜首；梁溪区紧随其后，成交均价为17357元/平方米；惠山区成交均价为五大区最低，但也达到了12253元/平方米。

8月份成交面积　TOP10的楼盘榜单中，万科天一新著（成交均价15526元/平方米）、华润江南府（16212元/平方米）、无锡万达城（16232元/平方米）排名前三甲。有业内人士表示，这两年无锡新拍地块的价格都不便宜，新开楼盘不但品质上去了，价格也水涨船高。高品质楼盘单价在2万元甚至3万元的已不算稀奇了。