南京＂日光盘＂日益减少江北某楼盘半年卖5成( 二 ) （原标题：南京“日光盘”越来越少江

同样位于江北的另一家楼盘开盘大半年，目前也只售出三四成的房源，江宁一家主打洋房产品的项目，目前去化了6成左右。张辉表示，在部分滞销盘的邻居项目中不乏抢手的楼盘，中签率往往不到10%，开盘通常也能卖出八九成，为何这些楼盘难以吸引买房人呢？他认为，有的楼盘品牌与品质竞争力不够强，虽然有区域限价的因素，不过楼盘定位甚至达不到政府部门的“红线”价格，这就难怪在买房人的眼中“不值这个价”了。

专家观点：市场降温有利于楼市良性发展

近来，随着交付楼盘数量的增长，买房人发觉“货不对板”的现象也日渐增多，甚至中建国熙台老业主就楼盘品质的维权，严重影响到其新房源的销售，上周开盘的中建国熙台二期推出了442套房源，目前网上房地产显示的累计成交仍为0套，累计认购为143套，总去化率为32.4%。

楼市专家指出，市场降温与销售分化，对于南京楼市而言其实有利于房地产市场的长远发展，因为“闭着眼睛卖房子”的时期已经过去，开发商必须更加注重楼盘的质量与品质；对于买房人来说，眼下可以选择的机会越来越多，除了极个别的热门项目，多数楼盘都可以挑挑拣拣，选择合适自己的房源入手。更为关键的是，限价政策止住了房价继续上涨的空间，买方的购房成本也就更加可控了。