南京＂日光盘＂日益减少江北某楼盘半年卖5成（原标题：南京“日光盘”越来越少江

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本文标题：南京"日光盘"日益减少江北某楼盘半年卖5成

（小编提示您本文原始标题是：南京“日光盘”越来越少江北某楼盘半年卖5成，市场分化明显）

翘尾的8月楼市行情里，南京全市有30余家楼盘开盘推新，涉及房源六七千套。然而在这些楼盘的选房现场，开盘当天售罄的仅有两三家，其余楼盘大都卖出六七成，有位置偏远的冷门项目甚至只卖了5成，市场分化相当明显，有业内人士指出，南京楼市的冷热不均标志着楼市新一轮调整的启动。

仅江宁、鼓楼滨江、河西热盘售罄

交汇点采访人员统计后发现，8月份南京领证预售的项目近40家，截至到目前已经开盘的超过30家，项目涉及河西中部、南部新城、江宁、麒麟、鼓楼滨江、江北等各大板块，预计六合、高淳、溧水、汤山等地。从销售情况来看，上个月开盘即告售罄的楼盘仅有3家，河西中部的宏图上水云锦推出211套房源，均价依然保持在45000元/㎡的水平线上，被买房人一抢而空；江宁的保利樾广场均价24400元/㎡，319套房源当天售罄；鼓楼滨江的桃园世纪同样吸引了众多买房人的关注，精装价高达43800元/㎡依然卖光。值得注意的是，一二手价格的差距明显是这些楼盘热销的原因之一，宏图上水云锦在安居客、365等平台上的报价接近60000元/㎡，保利樾广场的均价则在32000元-34000元/㎡左右。

南京房地产促进会秘书长张辉介绍说，从具体的去化情况来看，鼓楼滨江的楼盘基本在90%以上，江宁、江北板块的分化比较明显，去化50%以上和去化50%以下的差不多各占一半，都市圈基本卖得都不好，去化率普遍在60%以下，有的楼盘甚至一个月一套也没卖出去。

还有楼盘近半年时间只卖了5成

事实上，相对冷门的项目销路不畅早在今年上半年便初现端倪。交汇点采访人员在南京网上房地产查询时发现，江北的万江共和新城于今年3月份领取了两幢楼共229套房源的销许，均价为23300元/㎡。至今5个多月过去了，这两幢楼目前仍有108套房源显示为可售，去化率仅为5成。另外，该楼盘于今年6月份开始销售的627套新房，截至到昨天累计认购26套、成交141套，总去化率仅为26.6%。