购房时需支付更多房款公摊面积合理吗？近日

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本文标题：购房时需支付更多房款公摊面积合理吗？

近日，一篇题为“买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的‘公摊面积’到底怎么来的？”的文章在网络热传，激起很多网民共鸣。新华社更是发文诟病“公摊面积”缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要多支出物业费、取暖费等成本。

■公摊面积合理吗？

买过房子的人大都知道，实际使用面积会比建筑面积少很多，而这差别的部分，就是公摊。

“房产证上写着125平方米，实际使用面积才97平方米。我可是花了180万元买的房子，结果40万元花在了公摊上，想想就肉疼。”上个月底刚刚拿到新房的钱女士，一想到公摊面积，直嚷“很受伤”，“28平方米的公摊面积，将近房子的1/4了，究竟怎么得来的？都摊在了哪些地方？售楼员也讲不清，只说是小区里提供的配套服务，都是给业主享受的。”

的确，对于刚需族来说，早也忙，晚也忙，一辈子就为了一套房。可就是这样一辈子辛苦奋斗，凑足“六个钱包”才买来的一套房，其中1/4给了公摊，难怪吃瓜群众按捺不住，纷纷吐槽。说到公摊，陈女士心中还有一个问题，因为她所购买的是一套精装房。“房款是按建筑面积来算的，那么精装修的价格不就加到了不需要装修的公摊面积之上？”陈女士觉得没有装修的公摊面积也要按精装来收费很不合理。

■公摊面积有哪些？

公摊面积又称公用建筑面积，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分的建筑面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

这就意味着，不仅你家的面积，还有你家电梯的面积，楼道的面积，过道的面积，甚至门口保安大叔那间保安室的面积都要计算到你家的建筑面积里面，你要为这些面积买单。