焦虑下的抉择南京著名"凶宅"成交价高于起拍价300万( 三 ) 凶宅

　　很多网友对于凶宅的态度，也在这种环境下有了不同见解。类似“哪有便宜凶宅出租？最好发生过大案、血案、凶案，或鬼宅之类的，最近房格尔系数直线飙升”、“北京有哪些凶宅，赶紧给我推荐，不怕凶，只要便宜！”的言论层出不穷。

　　在南京“凶宅”拍卖前最有名的一则采访，就是媒体采访一位阿姨时，听闻拍卖价格后这位阿姨马上表示，这么划算的价格不管是不是凶宅都非常值得购买。

　　虽然目前市场对凶宅的定义还没有明确，但在中介和法院眼中，普遍意义上的凶宅主要是指发生过凶杀、自杀、意外伤亡等非自然原因死亡事件的住宅。除此之外，有人跳楼的房子、或自然死亡在房里但很多天后才被发现的，逐渐也被看作凶宅。

　　在一些中介看来，几年前如果客户有意向购买凶宅，普遍做法是尽力打消客户念头，主要劝说点，就是从长远看，凶宅出手会十分困难，非常不利于长期价值。但随着时间推移，如今对于“凶宅”的刚需买家，正呈现逐年递增态势。其核心原因，无外乎是当下房价越来越高，以及大城市房源越来越少。

　　仍以南京为例，有报道称在去年9月，位于树人学区50平米左右的房源，网上挂牌总价基本在240~255万元左右，均价在4.8~5万元每平。但同样位置一套“凶宅”，挂出的价格在180万元左右，比其他房源便宜75万元左右。

　　对此也有中介指出，如今“凶宅”市场降价不会像预期中的那么大。以北京为例，“凶宅”价格虽普遍比市价低，但降幅其实十分有限，一般降价幅度也就在5%~10%之间，八折都属于“稀有品”。

　　对此中介介绍，除非发生重大命案，类似南京瑞景文华小区，曾在新闻报道中受到社会高度关注的“凶宅”，价格才会非常便宜，否则一般只死一两个人，降价只是“象征性的”。因为对于房主来说，“凶宅”唯一的影响只是出手比普通房源慢一些，但根本不愁卖不出去。而且根据以往经验，或许因为明星、网红等有钱人聚集较多，北京市朝阳区的凶宅在北京整体中卖得最好。

焦虑下的抉择南京著名"凶宅"成交价高于起拍价300万//www.jiangsulong.com//本文由热心网友[走在下雪的夜空] 投稿。来源是：新浪财经-自媒体综合