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8月起南京购房落户成历史 现落户南京有16种办法( 五 )

1、社保或纳税证明要求买房前3年内，累计2年以上

2、补缴的社保不认

办法二：高级人才无需缴纳社保

1、取得研究生以上学历

2、拥有高级职称（含副高级和正高级）

3、高级技师职业资格

4、应届毕业生

办法三：企业购房

申请材料

1、营业执照

2、组织机构代码证

3、税务登记证

4、公章

5、法人身份证

6、董事会购房决议

7、全体股东及法人同意售房委托书

8、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

注意事项：

1、仅限南京注册企业购买；

2、不限购；

3、不能贷款；

4、不享受税率减半的优惠，一律按照房款的3%缴纳契税，另需缴纳0.05%的印花税；

5、房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧；

6、一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押、变卖等，来弥补欠债损失。

值得一提的是，杭州、西安、长沙等多个城市已出台行业新规，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。今年南京企业买房的比例越来越高，上半年河西某盘的摇号报名清册中，5000组客户中有近百家企业参与报名，有业内人士表示，未来南京不排除跟进限制企业购房的政策。

为什么用企业名义购房？

1、企业购房不限购

2、因为企业购房需要全款支付，拿到产证后即可将房产进行抵押，可以收回大半资金，可实现不占用资金流，又可以作为固定资产进行投资的目的


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