万达铁腕治腐难挽颓势 30多位高管相继离职军心动荡( 三 ) 辉煌一时的万达如今的日子或许过得并

　　不过，在2018年万达年会上，王健林除坦承经历风波外，还表示将继续采用一切资本运作手段降低企业负债，计划用2-3年的时间将负债降至绝对安全水平。

　　对赌协议或成A股IPO障碍

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　　今年1月，万达集团发布消息，由腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这份战略投资协议引人注目的一点，就是万达与四巨头之间签署对赌协议。

　　具体来看，这份对赌协议的业绩对赌是，投资人要求，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。IPO上市对赌是，投资方要求万达商业在2023年10月31日前上市。不过，协议并未规定上市地点。

　　万达商管如果要在A股IPO，估计难度不小。一是A股IPO对房地产公司基本关闭了大门，近几年基本没有房地产公司上市，即使万达商业变为万达商管，想剥离房地产业务，但对于万达商管也不是一件容易的事。第二就是A股对于拟上市公司业绩对赌比较严格。目前，企业若要顺利IPO上市，一般均需解除对赌协议。据不完全统计，2015年以来165次国内对赌案例中，业绩对赌102次，剔除没有结果的，对赌失败的占比达52.5%。