8月楼市开局活跃下半年买房还看“双吴”板块（原标题：8月楼市开局活跃下半年买房

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本文标题：8月楼市开局活跃下半年买房还看“双吴”板块

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上一周，因房贷不满五年还款需收违约金政策的实施，促动了楼市成交量的大幅攀升。8月份的楼市在“爆热”中迎来开局。数据显示，下半年推房的主要区域依旧在吴中和吴江“双吴”板块，这两个区域将承担开盘总楼盘的六成多。

单周住宅成交3075套，创近年单周成交新高

据房天下数据，上周市区共成交住宅房3075套，比前一周增加1474套，环比增长达到92.07%，创下近年来单周成交新高。

从苏房网数据分析可以发现，商品住宅整体成交量环比量价齐升，增长近乎番翻，原因在于7月底最后一天和8月初连续几天网签量较大，7月31日苏州四大行关于新增房贷不满五年收取违约金的规定，明显加强了近期已购房群体的网签数据。从31日开始，连续几天网签量都超过前期的数据，从而拉动了一周成交量的攀升。

从各区域的情况来看，上一周各个区域的成交量环比都有较为明显的增长，尤其是“双吴”板块，在前一周的相对高位下，上一周仍然出现了较大力度的上扬。吴江区成交情况极其抢眼，单周网签量高达1507套，占到全市成交的近五成，除了前期加推的一些热盘，7月底部分推新楼盘也为成交量的拉升作出了较大贡献。

吴中区前一周表现也是可圈可点，单周成交量777套，也是今年以来该区域首次跃上700套大关，新盘星港湾壹号集中网签释放，老盘华丽家族太湖汇景、南山维拉、中旅水泊堂前等也都有明显的成交支撑，众多项目都有一定的赶抢发力，区域楼市表现极为活跃。

相城区上周也有明显的环比增长，主要是6月份开盘热销的中粮祥云近两周开始了网签，另外老盘姑苏裕沁庭，近期小加推的招商公园1872等也都有一定的成交体现。

整体来看，上周楼市成交情况有些反常，楼盘众多的“双吴”板块，均达到今年破纪录的发挥，一方面前期积压的开盘去化量有了较大的网签释放。另一方面，上周一开始便迎来四大行关于新增房贷不满五年收取违约金的消息，极大的加速了近期购房群体的网签速度，使得一周新房市场达到了破纪录的发挥。一定程度上，8月开局的成交活跃对于该月后续的推新也会有所带动。