6月份南京新房价格环比跌0.2% 调控获得成效( 三 ) （原标题：6月份南京新房价格环比跌0.2

在这次的土拍公告中，不仅“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛，以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求不再出现，而且明确规定：“当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。”

竞建保障性住房，需建好后无偿移交政府，而竞建自持商品房，就算是租赁住房也是开发商自己持有的，开发成本显然有所降低。去年8月，南京推首幅“竞自持”地块——西善桥G43，不过中海43.2亿元夺地，未触顶最高限价进入竞自持阶段，而此次挂出的5幅地均要求“竞自持”，应该对开发商有一定的诱惑。

南京将出让12幅地块，大校场宅地受关注

昨天，南京挂出了2018年第二批土地预公告，一共有12幅地即将挂牌，总出让面积95万平方米，其中城南板块最为抢眼，一口气推出7幅地块，南部新城大校机场片区就一口气拿出5幅地块，总规模达到30万平方米。

城南板块共推出7幅地块，其中6幅来自南部新城，总出让面积达到38万平方米。其中有5幅地块处于南部新城大校机场核心位置，4幅含住宅用地，这是该区域中在大校机场搬迁后首次亮相的商品住宅用地。四幅地块有商办混合，有住宅，有地上有地下，其中秦淮区地铁5号线机场路站组团地块以大型集中商业和高端办公为主，总出让面积15.2万平方米，要求地上总建筑面积为52.4万平方米，其中住宅约11.52万平方米。秦淮区九龙公寓以东地铁6号线市中医院站地块商住混合用地，地上总建面积8.5万平方米，其中住宅约6.8万平方米。秦淮区中和桥路以南地块也是商住混合用地，要求地上总建面约4.93万平方米，其中住宅约4.44万平方米。秦淮区应天东街北侧地块用地是宅地，总面积为6.75万平方米，地上总建面约17.33万平方米。

另外几幅地块，像雨花台区的地块、江浦的地块，都特别要求需要配建不少于25平方米的快递房，以及居家养老用房。城中也挂出了一幅商品住宅用地，总用地面积38257.89平方米，地块为原红星美凯龙地块，紧邻玄武湖，预计打造高品质居住社区。