6月份南京新房价格环比跌0.2% 调控获得成效( 二 ) （原标题：6月份南京新房价格环比跌0.2

6月南京楼市明显的特征就是冷热不均。南京网上房地产显示，截至6月30日24：00，6月南京新房成交5093套（为6月30日24：00累计成交数据减去5月31日24：00累计成交数据所得），环比5月（南京楼市新房成交4793套）上涨近6%。

6月上市量并不差，共有25盘6678套房源入市，其中21盘为住宅，公寓和别墅各2盘，热盘抢破头，还有一堆楼盘卖不动，有15家楼盘开盘当天售罄，有些楼盘却只有半成，其中河西和江北表现最为出色。

卖得好的楼盘，中签率不足10%，像河西的佳兆业城市广场，中签率3.8%；升龙天汇，中签率6.8%；海玥名都，中签率5.8%；仁恒绿洲新岛，中签率7.9%；江北的扬子金茂悦，中签率则仅1%。卖不掉的楼盘行情也特别不好，高淳的紫晶美域加推181套毛坯房源，销许均价8245元/平方米，近一个月过去了，只卖出了4套。六合的荣盛鹭岛荣府加推817套毛坯房源，销许均价11535元/平方米，时至今日卖出了两成多。

最终的成绩单，6月河西板块认购量以1734套一马当先，位居全市各板块之首，江北认购1256套排第二、栖霞认购176套排第三。

1年半房价都在下跌，品质不够出众的楼盘去化率仅有一两成，显然政府的调控十分到位，在新的市场环境下，什么房子都卖得掉的时代早已过去，不好好做产品，又不在营销上下功夫的楼盘，必然被市场所淘汰。

南京新挂5幅地竞拍政策调整

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达到最高限价竞建保障房改竞建商品房

“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛”，“竞价达最高限价的90%需现房销售”这个土拍门槛是2016年8月南京开始执行的土拍新政；而“宅地达到最高限价后改竞建保障房面积”是从2017年6月开始执行的新政。这两项政策都增加了开发商的土地开发成本，对火热的土地市场进行了抑制。昨日，江苏土地市场网挂出5幅地块，出让面积约28.2万平方米，这次挂地出现了重大改变，不仅现房销售门槛全面取消，竞建保障性住房也改为竞建自持商品住房，为开发商拿地进行了小幅度的“松绑”。

昨日，江苏土地市场网挂出5幅地块，出让面积约28.2万平方米。其中3幅地块位于江北江浦板块，另外2幅位于江宁滨江板块，5幅地块均含宅地，虽然依然设置了最高限价，但是拍卖政策出现了改变。