马桶按钮未弹出楼下成水帘洞房主承租人被判赔偿出租屋内的抽水马桶按钮未弹出

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本文标题：马桶按钮未弹出楼下成水帘洞房主承租人被判赔偿

出租屋内的抽水马桶按钮未弹出，又凑巧承租人白天上班不在家，导致家里水漫金山。不仅如此，水还渗漏到了楼下的住户家中。面对房主和承租人的互相扯皮，楼下业主一纸诉状将双方都告了。

沈某是13楼的业主，徐某是15楼的业主。2015年2月，徐某将房屋租给一家公司，约定租赁期为2015年2月1日至2016年2月28日。公司将房屋交由员工居住使用。同年5月，15楼房屋卫生间的马桶水箱不断溢水，未能及时排出，致13楼房屋内墙壁、天花板、衣柜及中央空调等处不同程度受损。经评估机构确定，沈某家的损失价值为4.62万元。

事发时，沈某迅速通知了物业公司，物业工作人员初步判断应当是卫生间内的两个地漏堵塞，当时立即采取排水措施，并将卫生间内的两个地漏打开，发现地漏内存有较多洗发水包装袋及毛发，于是将地漏内垃圾清掉，并确认造成积水的原因系因15楼房屋内马桶排水按钮损坏，致使不断有水补充进入马桶水箱造成溢水。工作人员随手多按了几下抽水马桶的按钮就恢复了正常，并未维修马桶。

庭审中承租人公司辩称，房屋积水渗漏的原因应当是由多种因素造成的。首先是卫生间马桶按钮损坏，但实际租户仅租赁了三个月，抽水马桶按钮肯定在其租赁前就存在问题；　其次是异物堵塞地漏，而三个月也不可能产生那么多异物，且积水未及时排出还有可能与地漏设计位置不佳、地漏型号选取不当致使排水量较小、排水管径不足等因素。公司认为，房东和此前的租户都应对此次事故承担相应责任。

徐某认为，此次漏水事故较严重，不仅有13楼房屋受损，14楼及12楼都有相应漏水现象。对于其他房主的损失徐某表态，房屋漏水系公司在承租期间使用马桶不当导致的，且卫生间的两处地漏均被实际使用人的毛发及其他异物堵塞致积水无法及时排出，并非本人造成。徐某愿对沈某的损失承担补充赔偿责任，并有权要求公司代为赔偿其承担的相应损失。