夫妻购买香榭湾小区一套新房漏水 索赔遭遇困境
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本文标题：夫妻购买香榭湾小区一套新房漏水 索赔遭遇困境
买房装修，是人生中的一件大事。对于在泰务工的安徽籍女子李红（化名）来说，更是如此。在外乡打拼八年后，去年三月，李红夫妻在医药高新区香榭湾小区买了一套房子，装修后，本打算上个月底搬进去。没想到，一场突发的意外，打乱了他们原有的计划。
李红的新房在七楼的705室，上个月，她来到装修好的房子，准备家具进场时，发现北房间地板出现进水、墙面发黄等问题。
李红告诉采访人员，二十多天前，她曾经来这里看过，并没有出现漏水和墙面发黄的情况。究竟是什么原因导致的呢？
随后，她请来物业人员和水电工，帮忙查找原因。经过检查，最终发现，水是从七楼管道井内流出来的。
原来，管道井内一处水管出现了脱落，而这处水管是706室业主家的太阳能进水管。李红说，由于水管脱落，导致自己新装修的房子进了水，需要返工，费用大约一万元钱。那么，这笔钱该由谁来承担呢？随后，李红找到706室业主和开发商，但是，他们都不愿意承担相应的赔偿责任。
这件事到底该如何解决呢？采访人员首先找到了706室业主。对方承认，水确实是从自家水管流出的，而且，他们曾对管道井外的太阳能进水管进行过改造，可至于内部为何出现脱落，他们并不清楚。
另外，706业主表示，这处管道井的门通常是锁着的，需要物业工作人员开门才能进行相关操作，这样一来，自己更加不可能私自对里面水管进行改造。
为了弄清事实，采访人员找来了小区施工方的工作人员。
医药高新区香榭湾小区施工方工作人员施耀良说：“这个掉下来的黑色管子原本是接在白色管子上的，我们当初是按照图纸接上去的，706业主说是管子裂了，你看看这是尼龙管，是裂不了的。”
为了佐证自己的说法，施耀良现场拧下另一处太阳能水管的接口，并解释了水管的构造。他认为，如果不是外力作用，水管接口一般不会出现松动或者脱落等情况。
目前，双方各执已见。我们从小区物业了解到，关于李红的新房受损一事，他们已经协调多次，由于责任划分不明确，调解工作难以进行。
对此，采访人员咨询了帮忙律师刘雁。
刘雁说：“如果能够确定这个水管属于706住户的。并且也是因为这个水管的原因导致705住户的装修产生了损坏，706住户应该要承担侵权责任，705住户可以要求706将漏水的水管进行修复，对装修也可以要求修复或者要求承担赔偿责任。当然，如果说706的住户认为是开发商交工的房屋存在问题，他可以向开发商进行追偿。”
针对706室业主认为物业也应承担部分责任的说法，帮忙律师认为，根据《泰州市城市住宅区物业管理办法》第四十九条第二项规定：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道（水表后）等房屋本体公共部位、设施、设备，由受聘的物业管理企业组织定期养护维修。但在这起纠纷中，脱落的太阳能进水管属于表前部分，理应由业主自行维护。同时。装修新房期间，业主也有定期查看的义务。
由于涉事几方意见出现严重分歧，接下来，采访人员将“有请老娘舅”帮忙调解，对此，我们也会继续关注。
来源：凤城泰州网
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