女子买房后发现“房东”不但拿佣金 还顺手赚差价
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本文标题：女子买房后发现“房东”不但拿佣金 还顺手赚差价
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眼看着四月进入尾声，苏城楼市倒是渐入佳境，成交量有了明显增长。回顾今年的“金三银四”，相比于商品房销量起起伏伏，二手房的表现大致稳定，似乎更加受到购房者的关注与青睐。然而，由于二手房的交易要比商品房复杂得多，在实际买卖操作中容易出现一些问题，因此保持谨慎以规避风险和不必要的麻烦是很有必要的。
近日，昆山的周小姐遇到了一件烦心事。去年年底，周小姐通过昆山某中介入手了一套位于花桥的二手小户，“我跟东家陈女士就见过一次，买卖谈价基本都是跟中介商量的，中介担保称房屋证件齐全，东家急要套现才赶着出这套房。”随后，周小姐以市场价购入了小户，不过最近发现该套房屋产权并非归陈女士所有，而是陈女士的朋友。
“我了解下来，其实是陈女士朋友托陈女士卖的，实际总价170多万，然后陈女士跟对方说只卖了160万，陈女士自己不光赚了佣金，还拿走了差价。前几天，真房东找上了我，说想收回房子。我就懵了。”周小姐说。
房屋买卖，不论是对于买房，还是卖方，都是一件大事。那么，在买卖二手房时应该注意哪些方面呢？采访人员咨询了本地资深地产经纪人闫先生，他表示，对于买卖双方而言，相互沟通很重要，好中介的作用不言而喻。
“尽量找知名的有实力的大中介，房产中介的门槛很低，很多小的房产中介只需要一个小门面就开业了，他们本身专业能力和资金实力就不高，而且很多小中介为了促成成交，有时候甚至会故意隐瞒一些问题，找有实力的大中介相对来说会比较安全。”闫先生说，买房人有两点得特别注意：一是在购房前需要确认清楚一些问题，如：房子产权是否存在未解决的争议，房子的贷款、抵押担保等情况；二是关于原房东的户口问题，是否在该套房子内，何时迁出，学区有没有有使用过等问题，都要在签订合同前问清楚。
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