南京一二月商品房待售面积较去年下降三成多（原标题：今年前两个月

小编提示您：本篇文章标题是《南京一二月商品房待售面积较去年下降三成多》。//本文由热心网友[四川小飞侠] 投稿。

本文标题：南京一二月商品房待售面积较去年下降三成多

（小编提示您本文原始标题是：今年前两个月，南京商品房待售面积下降三成多）

政策严控下，南京的商品房销售面积持续负增长。3月22日，现代快报采访人员从南京市统计局获悉，1-2月，南京市商品房销售面积94.64万平方米，同比去年下降了11.7%，延续了去年以来持续下降的势头，而待售面积更是比去年下降3成多。

如今南京土地市场的土拍，对含有住宅性质的地块都设有最高限价，要求土拍竞价达到最高限价的90% 时，必须按现房销售，也导致现房销售的宅地增多。现代快报采访人员注意到，统计数据中，商品房销售面积虽同比下降11.7%，但其中，现房销售面积17.99万平方米，同比增长32.68%。其余的76.65万平方米，均为期房销售面积，同去年比下降18.1%。而在政策严控下，目前的待售面积为298.6万平方米，同比下降31.3%。

销售面积持续负增长的同时，南京房价也涨不动了。从国家统计局发布2018年的1、2月份的70个大中城市商品住宅销售价格数据来看，2018年以来，南京的房价也是持续下跌。现代快报采访人员注意到，1、2月份，南京的新房、二手房价格无论同比还是环比，都在下跌。2月份，南京新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1.5%，二手房环比也是下跌0.1%，同比跌1.7%。

根据南京市统计局数据，虽然1-2月，房地产开发投资依然在持续增长，完成285.4亿元，同比增长16.3%，但增速比上年同期回落6.3个百分点。

从工程用途上看，住宅投资小幅增长，共完成投资194.77元，同比增长4.74%。其中，90平米以下完成投资72.93亿元，同比下降11.38%；144平米以上完成投资32.08亿元，同比增长10.29%；别墅、高档公寓完成投资9.47亿元，同比增长4.94%。与此同时，办公楼、商业营业用房等增幅较大，办公楼完成投资17.16亿元，同比增长28.14%；商业营业用房完成投资47.76亿元，同比增长127.25%。