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2012年 ， 龙湖地产主席吴亚军与丈夫蔡奎被爆出离婚 。 这一年 ， 正是龙湖地产开始发光发热、走向巅峰之际 。
二人从0开始 ， 夫妻和合伙人的角色无缝衔接 ， 从无到有做起来的事业 ， 在发展壮大之后却要走向分崩离析 。
同年11月20日 ， 在消息爆出之后 ， 龙湖地产发言人对外界确认了这一消息 ， 并表示：“蔡奎持有的龙湖15.62亿股权作为分手费 ， 二人和平解除了婚姻关系 。 ”
蔡奎更是因为获得200亿的“分手费” ， 一跃成为重庆富豪 ， 甚至几年不做事 ， 但他的资产不仅没有缩减 ， 身价反而还暴涨300亿 。
一、夫妻档“分崩离析”：以分手费分走前妻200亿龙湖地产的董事长吴亚军 ， 在地产圈从来都是以低调闻名的 。 她与丈夫蔡奎共同创办了地产公司 ， 但其实蔡奎志向并不在地产 ， 可以说 ， 龙湖地产是吴亚军一手创办起来的 。
2009年 ， 龙湖地产在港交所上市 ， 之后开始迅速扩张 ， 并飞快形成了以重庆为核心的大西南区域板块、以北京为核心的环渤海区域板块 ， 以及以上海为核心的长三角区域板块“三足鼎立”的态势 。
由此可见 ， 记者出身的吴亚军靠着一股力量强势闯入了地产圈 ， 除了在企业经营方面的突出能力之外 ， 吴亚军的“离婚经济学”一度也非常受人瞩目 。
香港地区的地产产业发展较早 ， 许多香港出身的企业家们 ， 从创立企业之初大都喜欢设立家族信托 ， 以防止未来可能出现的财产纠纷 。
像同样做房地产发家致富的李嘉诚 ， 也是利用信托完美地“分了家产” ， 即便是夫妻档创业 ， 吴亚军最开始的时候未雨绸缪 ， 也做好了十足的准备 。
夫妻二人共同创立的地产公司龙湖地产 ， 经过吴亚军在地产界的多年打拼之后大有所成 。
然而夫妻关系却日趋冷淡 ， 在默契的继续与丈夫维持婚姻关系的同时 ， 吴亚军设立了一批在境外小岛上注册的离岸公司和信托 。
龙湖地产在香港成功上市 ， 是日后“工作”得以顺利开展的第一步 ， 上市之后财富增值了 ， 离婚财产问题就会更加容易解决 。
根据龙湖地产2012年8月公布的中期报告 ， “吴亚军所属的吴氏家族在2008年6月11日将一笔资产几经周转 ， 全权信托给汇丰国际信托 ， 该信托的设立人和监管人都是吴亚军 ， 但信托的受益人分别是吴亚军和蔡奎各自的家人 ， 双方之间没有任何交集 。 ”
实际上 ， 此前在龙湖地产准备上市时 ， 龙湖地产的招股说明书中也提到了上述两笔信托持股方式 ， 表述为：“吴女士与蔡先生持股” 。
二人离婚的消息爆出之后 ， 才有人注意到在招股说明书上早就预设了“财产分割方案” ， 只不过当时并未引起外界关注 。
一些专家也对此分析表示 ， 当时有三家银行作为保荐人 ， 为龙湖地产设置了上市后持股架构 。
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