调控|郎世杰：恒大汽车冲科创板，负面传言不攻自破？
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图 1郎世杰：许家印放大招 ， 负面传言能够就此散尽？
据报道 ， 刚刚恒大放了三个大招 。
25日晚间 ， 恒大连发三条利好：
利好一：恒大汽车拟申请在科创板上市
恒大汽车发布公告 ， 董事会已于2020年9月25日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜的决议案 。
相关资料显示 ， 恒大汽车拟发行不超过15.56亿股人民币股份 ， 占不超过于2020年9月30日经本次建议发行的人民币股份数目扩大后已发行股份总数的15.00% 。
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【调控|郎世杰：恒大汽车冲科创板，负面传言不攻自破？】图 2 招股书
利好二：从未出现利息晚付
继24日晚发表严正声明强烈谴责网上谣言后 ， 9月25日晚中国恒大再次发布公告 ， 除了通过一系列靓丽数据来力证公司稳健经营外 。 还特别强调 ， 公司成立24年来 ， 共计借款20523笔 ， 从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况 。
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图 3 公司经营的亮丽数据
利好三：物业分拆申请获批
25日 ， 中国恒大发布公告称 ， 分拆物业管理业务上市已获得联交所批准 ， 将在短期内向联交所呈交正式上市申请 。
对此 ， 德林证券CEO郎世杰认为 ， 其实 ， 中国房地产巨头负债较高并不是什么秘密 ， 恒大和其他的头部公司的负债水平应该都会比较接近 ， 在房地产调控一直持续的情况下 ， 压力肯定是存在的 ， 但是对于市场也完全无需过度解读 ， 因为防范金融风险正是政府调控的目的所在 ， 地方政府和金融主管部门绝不会允许大的金融风险发生 ， 而作为恒大这样体量的房地产公司 ， 在调控多年的情况下 ， 杠杆一定已在可控范围之内 。
目前打出的组合拳加上未来即将推出的销售措施 ， 必然会进一步降低负债率 。
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