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排名|房地产市场持续回暖 TOP30房企上半年销售额环比增超三成


排名|房地产市场持续回暖 TOP30房企上半年销售额环比增超三成
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2020年7月23日 ， 在中国建筑披露上半年销售数据后 ， 主流上市房企2020年上半年销售数据已经披露完成 。 面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后 ， 以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本 ， 分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业 。
统计结果显示 ， TOP30房企2020年6月累计实现销售金额9069.05亿元 ， 环比增长36.33%；实现销售面积6491.5万平方米 ， 环比增长29.79%；平均销售均价为17587.47元/平方米 ， 环比增长4.85% 。
整体来看 ， TOP30房企6月销售数据继续改善 ， 但结构上也呈现出一些新的特征 。 其中 ， 恒大单月销售金额超过万科 ， 居TOP30房企中首位 ， 绿城中国6月销售金额同比增长106.96% ， 增速最快；恒大、碧桂园、万科销售面积仍领跑全行业 。
单月销售额恒大反超万科登顶 绿城中国增速最快
TOP30房企中 ， 恒大地产6月实现销售额760.5亿元 ， 同比增长51.31% ， 反超万科占据排行榜首位 。 从2020年上半年累计销售额来看 ， 由于恒大地产6月销售额激增 ， 带动了整个上半年的销售业绩 ， 以3488.4亿元的总销售金额反超万科位列榜首 。

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图1：TOP30上市房企2020年6月销售金额排名
2020年6月 ， 万科以733.7亿元的销售额退居第二；保利地产实现销售额688.53亿元 ， 挤入前三；碧桂园实现609.6亿元的销售额 ， 被挤出前三位居第四；中国建筑、融创中国分别实现销售额588.0亿元和545.7亿元位居第五、第六名 。
据统计 ， TOP6房企月度销售额均突破500亿元 ， 与其他房企拉开了较为明显的差距 。 第7名的中国金茂6月实现销售额376.35亿元 ， 与排名第六位的融创中国相差近170亿元 。
6月TOP30房企中 ， 有7家房企销售金额排名变化较大 。 中国金茂销售额增长较为迅速 ， 当月排名较上月上升7位 ， 上升幅度居于首位；中国奥园实现销售额175.9亿元 ， 排名上升6位；首创置业实现销售额140.5亿元 ， 排名上升4位；美的置业实现销售额117.0亿元 ， 排名下降9位 ， 变动最大；新城控股和越秀地产分别实现260.66亿元和117.25亿元 ， 排名均下降5位；雅居乐集团实现销售额148.9亿元 ， 排名下降4位 。
从销售增速来看 ， 6月大部分房企实现了正增长 。 绿城中国增速翻倍 ， 位居TOP30房企首位 。 其余房企中 ， 增速超过六成的企业还包括融信中国、禹州地产和金地集团 ， 同比分别增长95.70% ， 68.57%和61.66% 。 其中 ， 金地集团连续2个月是销售额排名前10房企中增速最快的企业 。
华润置地6月实现销售额317.9亿元 ， 同比增长11.62% ， 增速由负转正；新城控股销售额同比下降11.79% ， 持续负增长；富力地产和首创置业分别实现销售额145.4亿元和140.5亿元 ， 同比分别下降9.07%和10.62% ， 增速均由正转负 。
恒大、碧桂园销售面积继续领跑全行业
TOP30房企2020年6月累计实现销售面积6491.5万平方米 ， 环比增长29.79% ， 同比增长23.92% ， 增速上升3.87个百分点 。

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图2：TOP30上市房企2020年6月销售面积排名
恒大地产6月销售面积855.3万平方米 ， 同比增长83.98% ， 单月销售面积反超碧桂园位居首位 ， 而碧桂园当月以729.0万平方米的销售面积退居第二 。 从2020年上半年累计销售面积来看 ， 恒大排名依然保持第一 。
在6月销售面积排行榜中 ， 前三名均实现突破500万平方米的面积销售 ， 除恒大地产外 ， 碧桂园和万科销售面积的增速较为缓慢 。


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