经济|高房价的副作用还会持续多久？你怎么看？
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其实 ， 高房价的副作用是有目共睹的 ， 也被社会各界深恶痛绝 ， 只要房价不跌下来 ， 不回归合理的价格区间 ， 那么这个副作用就会一直持续下去：第一 ， 高房价最大的副作用是遏制国内消费 ， 而非促进消费 。 很多刚需购房者 ， 买了房子后 ， 每个月都要还房贷 ， 而真正可支配收入在不断减少 ， 仅够维持日常开销 ， 这种情况还要持续二三十年 ， 如果全民都高杠杆买房 ， 每个月都要还房贷 ， 居民消费能力会降至最低点 。
第二 ， 高房价对于民众不利（买不起） ， 但是对于银行的风险也很大 。 房价涨得越高 ， 银行的贷款的杠杆拉得越长 ， 银行的房贷风险会增加一份 。 虽然 ， 在房价上涨的时候 ， 这种风险根本看不出来 ， 但是如果在房价下跌之中 ， 高房价的断供风险就会显现出来 。 此外 ， 银行给购房者加杠杆 ， 但谁能保证购房者这二三十年里面 ， 一直不生病 ， 不失业 ， 平平安安的偿还贷款呢？所以 ， 高房价带来的是潜在风险是不言而喻的 。
第三 ， 高房价使得地方政府依赖于土地财政 ， 而土地财政收入的多少 ， 则由高房价来决定 。 于是乎 ， 地方经济被高房价给绑架 。 地方政府希望高房价还能多持续一会儿 ， 再多持续一会儿 ， 这样土地价格就好买 ， 土地财政收入会有不错的增长 。 而地方政府若长期依赖于高房价、高地价 ， 会使得其无法自拔 ， 那只有房地产泡沫自己破裂的结果了 。
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第四 ， 现在中国经济要崛起 ， 要可持续发展 ， 但是高房价的赚钱效应 ， 让很多实体经济的资金流向房地产业 ， 大家都想从中分得一杯羹 。 结果是实体经济因缺乏资金支持经越来越低迷 ， 中国的科学技术发展 ， 以及高端制造业的升级 ， 这些都需要社会大量的投资资金进入 ， 如果缺乏资金支持的话 ， 中国科技研究进程将推迟 ， 而国内低端制造业要向高端制造业升级就无从淡起 。 所以 ， 把高房价称之为中国经济发展的毒瘤一点不为过 。
【经济|高房价的副作用还会持续多久？你怎么看？】第五 ， 现在中国人结婚除了要彩礼钱之外 ， 就是要买房子 。 而高房价使得结婚率低下 ， 国内新生儿的出生数量也持续回落 。 从2017年时1700多万 ， 现在降至1100多万 ， 中国人口出生率由于高房价 ， 降至历史最低数值 。 也难怪不少民众埋怨高房价是控制人口增长的避孕药 。 高房价已经使得年轻人结不起婚、也养不起娃 。 所以 ， 国内人口结构失衡 ， 越是年轻的群体 ， 人数越少 。 而人数众多的主要是50、60年、70年代出生的群体 。
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目前 ， 国内高房价的副作用是显而易见的 ， 这造成了消费启动不起来、导致地方政府对土地财政过渡依赖 ， 更关键的是大量国内资金都流向了房地产业 ， 那实体经济如何生存 ， 怎么发展呢？现如今 ， 国内的高房价已经导致了我国出生人口数量已经降至历史低位 。 而且 ， 高房价泡沫这个隐患迟早要破裂 ， 一旦房价出现大跌 ， 房地产泡沫就会瞬间破灭 ， 这会给国内经济带来一定的负面效应 。 总之 ， 只要高房价不肯下跌 ， 它的副作用将一直围绕在我们的身边 ， 挥之不去 。
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