广州日报|卖房后赖着不走？腾房兼刑拘！
：原题为_广州日报|卖房后赖着不走？腾房兼刑拘！。
出售房产 ， 完成过户手续 ， 把房交付给买方 ， 本是顺理成章的事情 ， 但却有“奇葩”的业主 ， 在房子过户后 ， 因房价上涨反悔不想卖了 ， 拒不搬离 ， “鸠占鹊巢”三年 。 买方无奈之下只好请求法院强制执行 。 但面对执行法官 ， 原业主丈夫仍不愿意交房 ， 甚至将煤气瓶放在房门口 ， 还将易燃物品摆放一旁阻挠执行……采访人员近日从广州市增城区人民法院获悉 ， 涉案人员拒不腾退、交付涉案房屋 ， 并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行 ， 其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪 ， 已被检方批准逮捕 ， 等待他的将是法律的制裁 。
搬出煤气瓶威胁执行人员
2016年7月 ， 郭某与刘某签订《存量房买卖合同》 ， 郭某购买了刘某位于增城区的一套房屋 。 同年10月24日 ， 双方完成交易过户手续 ， 12月23日 ， 郭某将全部房款支付给刘某后 ， 刘某却拒不交付房屋 。 之后 ， 经广州仲裁委员会作出生效仲裁裁决：刘某向郭某交付涉案房屋 ， 并支付违约金及欠缴的物管费、水电费 。 不料 ， 刘某还是不履行生效裁决确定的义务 ， 郭某只好向法院申请强制执行 。
立案后 ， 法院向刘某发出执行通知书、报告财产令 ， 责令刘某履行义务 ， 但刘某仍未履行 ， 刘某的丈夫也一直拒不搬离 ， 并表示需要时间与郭某进行协商 。 由于双方协商不成 ， 郭某要求按照仲裁裁决的内容执行 。 法院发出公告 ， 责令刘某限期腾退涉案房屋交付给郭某 ， 到期仍不履行的 ， 将依法强制执行 。
但是 ， 刘某的丈夫置之不理 ， 逾期拒不搬离、腾退涉案房屋 。 对此 ， 法院执行人员果断行动 ， 决定进行强制搬迁 。
在强制搬迁过程中 ， 刘某的丈夫不仅紧锁大门拒不配合搬迁腾退工作 ， 还将煤气瓶放在门口 ， 旁边摆放着易燃物品 ， 阻止执行人员进入房屋 。
执行法官多次劝说及释法说理 ， 并警告刘某的丈夫其行为涉嫌犯罪 ， 然而后者不但不听执行法官的规劝和警告 ， 反而大声叫嚣着如果法院强行清场 ， 将点燃煤气瓶 ， 对抗情绪十分激烈 。
由于刘某的丈夫情绪激动 ， 为防止其进一步作出过激的对抗行为造成伤害 ， 执行法官决定暂停本次搬迁行动 。
刘某的丈夫拒不腾退、交付涉案房屋 ， 并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行 ， 其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪 。 法院认真研究后 ， 依法将刘某的丈夫涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪及暴力抗拒法院执行的相关材料移送公安机关审查处理 。 公安机关立案侦查后 ， 依法以涉嫌拒不执行判决、裁定罪对刘某的丈夫采取刑事拘留措施 ， 日前 ， 经检察机关批捕后对其正式逮捕 。
同意腾房仍面临刑事处罚
被刑拘后 ， 原本气焰嚣张的刘某的丈夫态度立马转变 ， 在看守所内向执行法官徐法官表示 ， 已意识到自己暴力抗拒执行的行为性质恶劣 ， 悔不当初 ， 并同意法院将涉案房屋腾空后交付给郭某 。 近日 ， 为切实保障申请执行人的合法权益 ， 法院再次开展强制搬迁行动 ， 刘某的女儿在场见证了这次搬迁行动 。
【广州日报|卖房后赖着不走？腾房兼刑拘！】最终 ， 涉案房屋成功腾退并交付给所有权人郭某 。 然而刘某的丈夫必须为自己暴力抗拒执行、阻挠执行的行为负上法律责任 ， 等待他的 ， 还有法律的审判及相应的刑事处罚 。 （全媒体采访人员章程 通讯员江丽仪）
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