『四川观察』TOD+5G！新津站公园城市社区示范项目开工
复工复产进行时 。 成都地铁10号线二期新津站通车百日之内 ， 3月23日 ， 成都新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目站正式开工 ， 项目将分三期建设 ， 预计2024年全面建成 。 这也是成都首批启动的14个市级TOD示范站点之一 。
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新津站对标日本东京最理想的居住地二子玉川站开发理念和模式 ， 创新提出“Transitmall”公共慢行廊道 ， 有机串联地铁和高铁站 ， 通过串联站前复合节点、文化节点和教育节点 ， 塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心 。 此外 ， 5G也在项目设计中得到充分运用 ， 智慧教育、智慧旅游、智慧楼宇等基于5G技术的城市应用场景将一一呈现 。
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据了解 ， 项目由成都新津县与成都轨道集团合作 ， 招引日建设计、仲量联行全程参与策划和一体化城市设计 ， 采用“物理+数字”双开发模式 ， 共同打造集产业孵化、场景展示、品质住区为一体的“TOD+5G”公园城市示范社区 。 项目占地590亩 ， 总投资约110亿元 ， 总建筑面积约100万平方米 。
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其中 ， 项目一期占地104亩 ， 总投资约23亿元 ， 打造集5G场景展示、产业孵化、智慧社区为一体的产城单元 ， 计划2020年底建成展示及孵化中心 ， 2022年内完工 。 项目二期占地360亩 ， 总投资约60亿元 ， 建筑面积约61.2万平米 ， 将高铁站、地铁10号线新津站、S8号线站点以及公交场站通过地下、地上连廊无缝衔接 ， 垂直空间叠建商业商务和产业载体 ， 打造集交通枢纽、科创空间、品质住区为一体的公园城市社区 ， 也是本次启动开工的项目 。 项目三期占地126亩 ， 总投资约27亿元 ， 计划待核心区人口和产业形成一定聚集后 ， 按照小街区规制理念 ， 拟采用委托代建方式 ， 委托城市品牌运营商建设 ， 植入商业品牌运营管理 ， 引入科创平台等产业载体 ， 实现新津站TOD核心区职住平衡 。
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打造路、空、铁联运综合交通枢纽 ， 联通川西旅游大环线 ， 应用智能网联交通 ， 带动财富流动、提高城市效率、造就城市繁荣；塑造人、城、产一体成南活力节点 ， 推动交通圈、商业圈、生活圈互动融合 ， 打造成都南部交通、产业、客流、信息门户；建设产、学、研协同智慧产业新城 ， 与华为云、阿里云、百度阿波罗等共建“轨道+5G+公园城市社区” ， 塑造功能复合的现代化智慧产业新城 。 未来 ， 这里将成为一座TOD主题社区、一座公园城市社区、一座数字智慧社区 。
【『四川观察』TOD+5G！新津站公园城市社区示范项目开工】
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