[开发商]争相报价、溢价率超25％开发商发力在京“屯粮”？( 二 ) 争相报价、溢价率超25％开发商发力在京

诸葛找房数据显示，目前， 2宗地块附近二手房均价多在6万元/平方米-8万元/平方米。而昨日出让的2宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

郭毅分析称， 37000元/平方米-38000元/平方米的楼面价相较于58858元/平方米的销售均价还有约2万元/平方米的价格差，给了房企比较大的开发空间。房企既可以选择在价格上做减法，打造刚需产品，加快去化速度；也可以选择在品质上做加法，打造品质更高的产品。

从配套上看， 2宗地周边有北京二十中学分校、海淀区清河第四小学以及多所幼儿园，教育配套较为丰富；有富力桃园、金隅翡丽爱公馆等社区，超市、卖场等生活配套充足。

从区域发展方面来看，郭毅表示， 2宗地东侧临近未来科学城，西侧临近TBD 。随着未来科学城西扩， 2宗地将处在西区和东区的中间位置。综合价格、区位、配套等因素，未来项目将受到不少产业人员的关注。

[开发商]争相报价、溢价率超25％开发商发力在京“屯粮”？。新京报采访人员赵昱

[开发商]争相报价、溢价率超25％开发商发力在京“屯粮”？。编辑武新校对李项玲

[开发商]争相报价、溢价率超25％开发商发力在京“屯粮”？( 二 )