离奇的租赁合同：150平米超市一年租金三块钱？|荔枝解忧帮

2025-12-21

江苏龙网：

**离奇的租赁合同：150平米超市一年租金三块钱？|荔枝解忧帮**

　　南京万江共和新城人和苑的业主向荔枝解忧帮反映：昨天（11月22日）他们小区发生了两起冲突，冲突的原因是他们的物业违规将公用面积租给一家超市，而租金低得离奇。

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　　业主们说，昨天他们在维权时，和小区超市的一家人发生了争执。在冲突中，双方都有人员不同程度受伤。超市老板表示：她确实和个别业主发生了冲突，是因为个别业主干扰了他们的正常运营。而业主们说，他们从来没想过和超市发生冲突。他们维权的主要原因是：物业和超市一份离奇的租赁合同。

　　原来，今年小区成立了业主委员会，要求物业公示所有的租赁合同。在查看合同时，业主们发现：一处属于公用面积的架空层竟然被物业违规出租给了别人。

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　　物业公示的合同显示：这处租赁的超市面积为150平方米，租期5年。前3年的租金竟然是3块钱每年，第四年才涨到4块钱。业主们说，价格低得离谱，他们怀疑其中有猫腻。

　　随后采访人员找到了小区的物业管理方，北京瑞赢酒店物业管理有限公司南京分公司，负责人童飞斌表示：这是当时一个笔误，因为前面是3万元的租金，后面是4万元的租金，当时也有公示。

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　　对此，业主们表示：在之前的交涉过程中，他们就已经要求物业公司出具超市缴款凭证，来解释业主们的疑惑，可物业公司迟迟没有给出答复。更为关键的是，这一块地方原本是架空层，属于公用面积，现在却被物业私自出租了。对此，物业公司承认，开超市的地方原本是一个架空层，原本规划是停放非机动车的。对于为何会被出租开超市，物业公司没有回应。

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