租房办培训机构拿不到办学资质，老板：怪房子租了个门面挂

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本文标题：租房办培训机构拿不到办学资质，老板：怪房子

租了个门面挂牌某少儿英语培训机构，但一直未能取得办学许可证。于是培训机构负责人认为是租的房子不行，就将房东告上法庭，要求解除租房合同并赔偿装修损失。现代快报采访人员了解到，近日，张家港法院审结这起租赁合同纠纷案，最终驳回了培训机构负责人的诉求。

2016年3月1日，某合作社与李某签订《房屋租赁合同》一份，约定某合作社将某门面出租给李某，租赁期限为2016年3月至2019年2月。该门面不动产登记簿中登记的建筑面积为386.61平方米，登记的房屋用途为商业服务（门面），所属小区于2015年1月27日经消防验收合格。

之后，李某任某培训公司法定代表人，对房屋装修后进行经营，挂牌某少儿英语培训，但未取得办学许可证。

2018年5月，教育部门、消防部门、市场监督部门、城管部门联合对某培训公司进行排查并形成相应的《校外培训机构排查摸底情况记录表（无证办学或违规办学）》，其中记载的教育部门初审意见为：属住宅用房，不符合办学条件，无消防合格证，建议另择地址办学，超范围经营；消防民警初审意见为：不符合消防条件，未办理消防手续，只有一个安全通道、灭火器2只；市场监督部门意见为：1、依法取得许可证后，办理营业执照变更；2、修改户外广告；城管部门意见为：门头名称与营业执照名称不相符，需整改。

后某培训公司仍未取得办学许可证，李某起诉至法院，要求与某合作社解除合同并赔偿装修等损失。

法院经审理认为，双方签订的《房屋租赁合同》不违反法律的强制性规定，系合法有效。被告某合作社具有案涉房屋的使用权并已履行了相应的合同义务，原告李某要求解除该合同并要求被告某合作社赔偿其损失的诉讼请求不能成立。

某培训公司因不符合相关规定和政策而未能取得办学许可证，并非某合作社之责任，李某的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。