最新LPR出炉，看看扬州首套房、二套房贷款利率分别是多少？套房|lpr|利

江苏龙网：10月21日，房贷新政实施后的首次LPR报价正式出炉，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 10月21日，房贷新政实施后的首次LPR报价正式出炉， 1年期LPR为4.2% ， 5年期以上LPR为4.85% 。两个报价与2019年9月20日的报价一致，正琢磨着贷款买房的购房人可以暂时安心了。

　　而当天，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国LPR房贷利率报告》，报告显示，扬城银行首套房贷平均加51基点、二套房平均加74基点，在全国均排名后十位，这对扬州买房人来说，无疑是福音。

【看报价】

　　房贷新政后新一期LPR出炉

　　报价不变多数银行按兵不动

　　新一期的贷款市场报价利率（LPR）报价昨日正式出炉。中国人民银行21日授权全国银行间同业拆借中心对外公布， 1年期LPR为4.2% ， 5年期以上LPR为4.85% ，均较上一期保持不变。房贷利率依据的是5年期LPR水平。 10月21日的新一期LPR报价与上期相同，这意味着根据最新的LPR ，目前，扬州的首套房利率不低于4.85%；二套房至少加60个基点不低于5.45%的下限不会发生变化。

　　采访人员当天探访农行、招行、扬州农商行、江苏银行扬州分行等多家银行发现，由于21日5年期以上LPR4.85%的报价没有发生变化，因此，各大银行目前仍执行10月8日出炉的报价，在LPR基础上所加的基点也没有发生变化。如市招行，首套房为LPR加54个基点，二套房为LPR加79个基点；如扬州农商银行，首套加45个基点，二套加70个基点，实际利率分别为5.3%、5.55%；如农行，首套加52个基点，二套加80个基点；江苏银行则为首套加55个基点，二套加75个基点。

　　整体看， LPR政策落地近半个月，基本保持了利率平稳。买房人对新政也表示接受，新旧政策顺利过渡，市场反映也比较平稳，房贷利率波动也不太大。市工行个人信贷中心总经理李雨中向采访人员表示。

【看利率】

　　首套房加51二套房加74

　　扬州银行平均加点全国排后10位

　　扬城银行的房贷利率在全国处于什么样的水平？今天，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国LPR房贷利率报告》，报告显示， 2019年10月份，统计的64个城市首套房贷款的平均基点为78bp 。其含义是，当前各城市在新公布的5年期LPR基础利率上，将增加0.78%的利率水平。

　　不过，扬州银行实行的房贷政策目前还是很优惠的。从城市排行可以看出，南宁、洛阳等城市的基点较高，而扬州则以51的首套房平均加点，位列基点后10位的城市。二套房贷利率同样如此，扬州以74的二套房平均加点，同样排名基点后10位的城市。换言之，在全国范围来看，扬城银行的利率定价都是比较低的，这也降低了扬州买房人的负担。

　　采访人员计算发现，根据上海易居房地产研究院公布的报告，

扬城银行首套房贷平均加51基点、二套房平均加74基点，也就是说扬城银行首套房贷的平均利率为5.36% ，相当于在基准利率基础上上浮9.4% 。二套房贷平均利率为5.59% ，相当于在基准利率基础上上浮14% 。