江苏省内城市公积金贷款限额有降有升专家这样解读政策调整公积金

江苏龙网：

今年国庆假期前，无锡宣布将公积金贷款额度从50万降至30万元；而长假后，扬州又传出消息，将从下周起恢复公积金贷款的最高额度。一边收紧，一边放松，江苏省多个城市究竟为何调整公积金政策呢？这一波操作后面又意味着什么呢？

　　【限额有的降有的升公积金政策调整不一】

　　9月25日，无锡市住房公积金管理中心发布通知，明确调整公积金贷款最高贷款额度，从此前的50万元降至30万元。官方解读称，新政是为了贯彻房住不炒，抑制投资投机性购房行为，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。

　　10月8日，扬州市也宣布调整公积金贷款政策，但是与无锡市不同的是，扬州这次调整，是将公积金最高贷款限额从35万元恢复至50万元。

　　相关负责人介绍，此前扬州住房公积金贷款最高额度曾为50万元，近期中心账户稍有剩余，考虑到市民，尤其是中低收入职工的购房需求，所以调整了额度。

**江苏省内城市公积金贷款限额有降有升专家这样解读政策调整**

　　作为省会城市的南京， 2018年就已经调高了公积金贷款的额度。

　　南京住房公积金管理中心客服人员介绍，南京公积金账户开户满半年，连续汇缴六个月，账户正常就有贷款资格。首套房一个人最多不超过50万元，二套房一个人最多不超过30万元。

　　【房产专家：因城施策整体以放宽为主】

　　同为省内城市，为何公积金政策调整各不相同呢？楼市专家介绍，公积金是属地化管理，各个城市会根据自身楼市变化来进行调整。

　　南京资深地产评论员尹霄飞分析，国家对公积金的管理政策也是因地制宜、因城施策，各个城市的公积金管理部门有自己的自主权，根据自己城市公积金资金池的归集量和发放量进行平衡。如果当地买房的需求比较低迷，公积金就会开闸放水，尽量让购房者多贷款一点。当地自由调节，这对市场和购房者是有好处的；因为市场过热，房价就容易上涨过快，公积金也是调控的一个方面。